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他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

更新时间:2019-10-07 09:10    来源:市界    手机版

作者丨市界 冯晨晨

编辑|老拿

一个农民出身,满口糙话的“包工头”,能逆袭到何种程度?

让黄楚龙告诉你答案。他不仅坐拥两家上市公司,每年现金流至少达数千万元,还在2019年胡润全球房地产富豪榜上,以185亿身家排在第94位。

当然,这位被称为“龙哥”的大亨也有他的江湖气。他不仅将200多家公司的控制权紧握手中,还在思考着该让三个儿子中的哪一位或几位,继承他的江湖。

他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

19岁辍学打工

深圳打拼10年公司

1959年,黄楚龙生于广东潮汕地区普宁市东埔村的一个普通农民家庭。由于家中贫困,又有6个兄弟姐妹,黄楚龙很早便辍学养家糊口。他曾在采访中坦言,“我19岁就出来跑,家里穷,书读得少,从小就出来打工。”

20岁那年,黄楚龙离开东埔老家,踏着改革的春风来到深圳欲闯出一番天地。初到深圳的他,从一个建筑施工队的水泥工做起,最艰难的时候,租不起房子睡在桥洞里。不过,很快,黄楚龙便当上了包工头,并带着同乡一起接生意,凭借修建的深圳第一大道,赢得第一桶金。

1988年,在深圳打拼近10年的黄楚龙想要干笔大的。对城建行业比较熟悉的他,选择从房地产入手。很快,他靠着做包工头淘来的第一桶金,创办了深圳怡和企业公司,也就是星河地产的前身。

1995年,随着怡和山庄、祥和花园等多个项目的开发,黄楚龙正式步入房地产行业,并于4年后将公司改名为星河集团。之后,随着收购深圳福田星河COCO Park地块,星河奠定在深圳地产圈的江湖地位。

此外,星河集团还曾耗资逾150亿元,打造出深圳星河WORLD。据星河集团官网显示,深圳星河WORLD园区内已签约企业达600家,其中不乏华为、三菱电机等世界知名企业,年产值达300亿元。

他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

身家185亿被低估?

坐拥两家上市公司,每年现金流达数千万

黄楚龙资本版图的不断扩大,除改革红利外,也与当地环境有关。

上世纪80年代初,在深圳投资的三资企业,有四成是潮汕人,而在房地产领域,则有七成的市场份额掌握在潮汕人手中,他们除了竞争,更多的则是互助。

当然,黄楚龙的眼光也十分很独特,他总是能把握住土地价格上涨的时机,在涨前拿下地块,因此他手中很多土地价值不菲。“他总能先于别人发现机会,抓住机会,利用机会。”曾有资深地产专家这样评价道。

实际上,星河地产也曾试图走全国扩张路线,黄楚龙多次到北京、杭州等地购买土地和项目,但进展缓慢。不过,黄楚龙认为,星河作为一家没有深厚背景、完全靠自我积累发展起来的民营地产企业,在寻找土地市场机会的过程中,还是谨慎一点比较好。

如今的星河,虽然依旧盘踞在广东一带,但除地产项目外,还拥有像酒店、购物中心等“配套”项目。黄楚龙在接受采访时表示,“星河采取的经营模式是长期经营、永续回报。目前开发的物业类型有住宅、商业、酒店、写字楼等,仅商业租赁一块,每年的现金流即达几千万元。”

虽然星河控股集团没有上市,可是他和资本市场有着关联。2016年,星河控股集体正式设立。同年,整体旗下物业管理公司“智善生活”,以及主做商业地产、酒店旅游等的“星河商置”挂牌新三板。也就是说,星河集团现在拥有两家上市公司,算是半只脚踏进资本市场。

他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

创业30余载,让黄楚龙腰缠万贯,屡登各大富豪榜单。在2019胡润全球房地产富豪榜上,黄楚龙以185亿身家排在第94位。但即便如此,外界依旧一直有声音表示,“黄楚龙就像李嘉诚一样,被低估了。”

他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

“龙哥”的江湖气

公司控制权紧握手中,哪个儿子能顺利上位?

出身贫寒、学问不高,使得黄楚龙的“粗人”标签展露无遗,还被大家冠以“龙哥”这种略显江湖气的名字。甚至在很多场合,黄楚龙也毫不避讳地称自己是“农民”,从不掩饰自己书读得少的遗憾,有时也会来一二句“粗口”,使人哄然大笑。

“你好、我好、大家好,才是真的好。你不好,我好个鬼。”这是黄楚龙的经典名言,他说话,总是这么简单易懂。不过,虽然平时有说有笑,但在公司的股权架构上,黄楚龙则显得相对保守,股权掌控度较高。

企查查数据显示,黄楚龙名下共有8家企业。其中,星河控股是黄楚龙直接及间接拥有100%股权的企业,星河控股的两个股东中,星河投资持有98.57%的股份,黄楚龙持有1.43%的股份,而星河投资则完全是黄楚龙持股。此外,黄楚龙通过名下的这几家公司,所控股的企业高达234家。

他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

黄楚龙通过牢牢掌握地产、金融、产业等五大板块的控制权,建立起自己的星河帝国。从某种意义上说,星河就是黄楚龙,黄楚龙就是星河。只不过,如今已年满60岁的他,对于江山后继的问题,需要思量。

黄楚龙此前曾坦言,“如果他们有能力,也对房地产有兴趣,会让他们进公司从基层做起,不会给他们任何优待。他们确实有能力来管理企业,那到时就会适时放手,不会轻易将自己的产业交到败家子手上。”

不过,黄楚龙对此可能只是说说而已,也或许是与外界所理解的基层有所误解。目前他的两个儿子都在公司任职高管。

实际上,外界已知黄楚龙有三个儿子,但由于以往很少出现在公众场合,相关资料不多。其中,黄楚龙的长子名为黄德安,现任星河控股集团董事常务副总裁。

企查查显示,黄德安名下有2家公司,除在注册资本高达50亿的深圳市星河房地产开发有限公司任董事外,还在注册资本为8000万的深圳市星丽酒店经营管理有限公司,任职董事长兼总经理,看来目前依旧以培养为主。

他20岁到深圳打拼,用40年从水泥工到身家185亿,仍被低估

此外,与大哥黄德安相比,二弟黄德林因早前担任星河控股集团董事总裁助理,故而常与父亲黄楚龙出席各类活动。作为80后企二代,黄德林主张做商业要跳出条框,数年前他主导星河COCO Park时,曾把自己当作一个消费者巡店。而黄楚龙的三儿子,行踪更是令外界难以捉摸,不知是出于保护还是无意继承家业。

当然,至于谁才能继承“龙哥”的衣钵,还得按照他的江湖规则来办。

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